Projekt - druk nr 638

UCHWAŁA NR ... ... ...

RADY MIASTA NOWEGO SĄCZA

z dnia ... ... ...

w sprawie zmiany Uchwały Nr XLVIII/495/2017 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 21 listopada 2017 r., w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza "Nowy Sącz - 29 Śródmieście"

Na podstawie art. 14 ust. 1 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r., o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1073 z późn. zm.) Rada Miasta Nowego Sącza na wniosek Prezydenta Miasta Nowego Sącza uchwala, co następuje:

§ 1. Wprowadza się zmianę załącznika graficznego do Uchwały Nr XLVIII/495/2017 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 21 listopada 2017 r., w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza "Nowy Sącz - 29 Śródmieście".

§ 2. Załącznik graficzny przedstawiający granice obszaru objętego projektem planu stanowi integralną część uchwały.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Nowego Sącza.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Miasta

(-) Janusz Kwiatkowski

Załącznik Nr 1 
Załącznik Nr 2
Załącznik Nr 3 
Załącznik Nr 4 
Załącznik Nr 5
Załącznik Nr 6 
Załącznik Nr 7

UZASADNIENIE
do projektu uchwały w sprawie
zmiany Uchwały Nr XLVIII/495/2017 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 21 listopada 2017 r.,
w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza "Nowy Sącz - 29 Śródmieście" 

Uchwała Nr XLVIII/495/2017 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 21 listopada 2017 r., w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza "Nowy Sącz - 29 Śródmieście" obejmowała osiem obszarów, w tym teren położony przy ulicy 1 Pułku Strzelców Podhalańskich. Zmiana planu dla tego terenu spowodowana była potrzebą wprowadzenia ustaleń w związku z likwidacją statusu terenu zamkniętego dla części terenu.

Po rozpoczęciu prac planistycznych wpłynął wniosek Karpackiego Oddziału Straży Granicznej im. I Pułku Strzelców Podhalańskich informujący o kolejnej zmianie granic terenu zamkniętego i powrocie do granic, które pokrywają się z granicami terenu zamkniętego określonymi w obowiązującym planie miejscowym. W związku z tym ustalenia planu dla terenu zamkniętego są aktualne i nie ma potrzeby wprowadzania zmian w tym terenie.

W ramach prac planistycznych przeanalizowano ustalenia planu dla terenu położonego między ulicami Jagiellońską i Sobieskiego. W wyniku analizy okazało się, że dla czytelności i realizacji ustaleń zmiany planu należy poszerzyć teren o część położoną między ulicami Lwowską i Wałową.

Jednocześnie po podjęciu uchwały o przystąpieniu do zmiany planu wpłynęły dodatkowe wnioski o zmianę ustaleń planu dla umożliwienia:

1. realizacji miejsc postojowych w terenie, na którym zlokalizowana jest siedziba Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego przy ul. Czarnieckiego,
2. nadbudowy budynku i zmiany konstrukcji dachu przy ul. Matejki,
3. realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w terenie usług pomiędzy ul. Żeromskiego i Placem Dąbrowskiego,
4. nadbudowy i rozbudowy budynku usługowego przy ul. 1 Maja.

Uzasadnienie dla terenów proponowanych powyżej do zmiany, nieujętych w uchwale Nr XLVIII/495/2017 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 21 listopada 2017 r., zawarte jest w poniższej analizie.

Analizowane tereny rozmieszczone są w różnych miejscach obszaru objętego planem "Nowy Sącz - 29 Śródmieście" zgodnie z załącznikiem graficznym.
Planowane zmiany muszą być zgodne z uchwaloną polityką przestrzenną gminy, która określona jest w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza przyjęte Uchwałą Nr XXX/385/2008 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 9 września 2008 r., zmiana studium przyjęta Uchwałą Nr XIV/133/2011 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 6 września 2011 r. oraz zmiana studium przyjęta Uchwałą Nr XLIV/431/2017 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 12 września 2017 r.

Określone w w/w studium kierunki zagospodarowania obszarów funkcjonalno -przestrzennych gminy w  obszarze analizowanym wyznaczają następujące strefy zagospodarowania:

1U/M - tereny koncentracji usług ogólnomiejskich publicznych i komercyjnych oraz śródmiejskiej zabudowy mieszkaniowej stanowiące obszar zabytkowego zespołu staromiejskiego stanowiący reprezentacyjne centrum miasta, którego historyczny układ urbanistyczny centrum wpisany został do rejestru zabytków decyzją Nr OzKr/NS/KM+BS/4141-A/1/07 z dnia 31. 01.2007 r., KS A-72/M. Zakłada się głównie rozwój jakościowy związany z podnoszeniem standardów funkcjonalnych i technicznych zabudowy, estetyzacją budynków i ich otoczenia oraz modernizacją infrastruktury technicznej.

2U/M - tereny usług i zabudowy mieszkaniowej, uzupełniające funkcjonalnie i przestrzennie zabytkowe centrum. Obszar dopełniający funkcjonalnie Stare Miasto, o dużym udziale usług publicznych i komercyjnych oraz mieszkalnictwa zorganizowanego.
Zakłada się rozwój jakościowy, możliwość realizacji usług publicznych, komercyjnych i zabudowy mieszkaniowej.

Po przeanalizowaniu powyższych wniosków stwierdzono, że istnieje możliwość ich uwzględnienia, gdyż nie naruszają ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza.

Biorąc powyższe pod uwagę uzasadniona jest zmiana załączników do Uchwały Nr XLVIII/495/2017 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 21 listopada 2017 r., w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Nowego Sącza "Nowy Sącz - 29 Śródmieście" i przystąpienie do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów określonych w załącznikach do niniejszej uchwały.